Townhouses Paradise à vendre à Nerja
Le projet Paradise à Nerja, dans la province de Málaga, propose des maisons mitoyennes neuves conçues pour un style de vie contemporain sur la Costa del Sol. Offrant un équilibre entre confort moderne et proximité avec les commodités locales, ce développement s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. La conception vise à maximiser l'espace de vie et le confort, tout en bénéficiant de la localisation côtière de Nerja.
Analyse du projet
Emplacement
Situé dans un environnement urbain à Nerja, Paradise bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, rendant de nombreux déplacements possibles à pied ou à vélo. L'accès facile aux plages et aux centres d'activités locales enrichit le quotidien, bien que la distance de l'aéroport impose une planification pour les voyages plus lointains.
Agencement
Ces maisons répondent aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie moderne avec des finitions de qualité et des commodités extérieures privées. La présence de plusieurs salles de bains, de terrasses et d'un solarium, combinée à des espaces de vie ouverts, est pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien, ainsi que pour le divertissement.
État du projet
Le projet Paradise est actuellement en phase de construction, avec une date de livraison indicative prévue pour le premier trimestre 2027. Cette nouvelle construction promet des habitations conformes aux normes actuelles, intégrant des technologies et des matériaux modernes pour une efficacité énergétique et un confort d'usage optimisés.
Points d'attention
Le projet Paradise se situe dans une zone urbaine avec une forte densité de population et d'activités. Les données indiquent une pente significative entre la propriété et la plage la plus proche, ce qui peut impacter la facilité d'accès pour certains résidents. De plus, l'analyse des données mentionne des points d'attention concernant la surveillance de la vie privée, suggérant une vigilance accrue dans l'aménagement extérieur.
Style de vie & Environs
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui privilégient un mode de vie où la commodité urbaine rencontre la proximité de la côte méditerranéenne. Il convient aux familles cherchant une résidence principale avec toutes les commodités à portée de main, des écoles aux centres de santé, et la possibilité de profiter de la plage à quelques pas. Les couples ou les individus recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés apprécieront le climat agréable, les installations modernes et les espaces extérieurs privés comme le solarium. Les investisseurs pourraient être attirés par le potentiel locatif de Nerja, une destination touristique établie, bien que la forte pente vers la plage et la distance de l'aéroport de Málaga puissent influencer la logistique pour certains locataires ou propriétaires. L'absence d'ascenseur dans le garage communautaire est un point à considérer pour les personnes à mobilité réduite.
Qualité de construction & Finitions
Le projet Paradise met l'accent sur des finitions de qualité et une construction robuste. La structure en béton armé respecte les normes en vigueur. Les façades sont conçues avec une double isolation thermique et acoustique grâce à une combinaison de briques et de laine de roche, recouverte d'un enduit de mortier. Les cloisons intérieures en brique céramique sont enduites de plâtre projeté. Les sols principaux des logements sont en grès cérame de première qualité, tandis que les terrasses et toits-terrasses utilisent un grès cérame antidérapant. Les salles de bains sont carrelées avec des carreaux de première qualité, et la salle de bain principale dispose d'un faux plafond. La menuiserie extérieure en aluminium laqué intègre un double vitrage type Climalit et des volets roulants motorisés dans les chambres et le salon. Les portes intérieures sont laquées en blanc, et les armoires sont encastrées et revêtues. La peinture des murs et plafonds est une peinture plastique lisse. Le système de climatisation est centralisé par conduits (Split gainable), et l'eau chaude sanitaire est produite par une pompe à chaleur à haute efficacité. L'électricité et les télécommunications sont conformes aux réglementations en vigueur, avec des mécanismes de première qualité et un vidéophone. Les sanitaires sont en porcelaine vitrifiée, avec des robinetteries monocommande chromées. Les cuisines sont entièrement équipées avec plaque vitrocéramique, évier et hotte. Les salles de bains incluent des parois de douche en verre, des miroirs et des meubles sous lavabo. Les logements disposent également d'un sous-sol individuel aménagé avec une petite salle d'eau.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les maisons mitoyennes du projet Paradise à Nerja sont proposées dans une gamme de prix s'étalant de 850 000 € à 1 250 000 €. Cette fourchette tarifaire reflète la diversité des tailles et des configurations au sein du développement. Les propriétés offrent 3 chambres et 4 salles de bains, avec des surfaces habitables d'environ 111 m² et des parcelles d'environ 129 m². La construction étant en cours, la disponibilité des unités spécifiques dépendra de l'avancement du chantier et des réservations déjà effectuées. Il est conseillé de consulter les détails des lots disponibles pour connaître les prix exacts et les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Contexte & Environs
Paradise à Nerja s'inscrit dans un cadre de vie dynamique, où les résidents peuvent aisément accéder aux services du quotidien comme les commerces, les restaurants et les pharmacies à pied. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité de la mer, offrant des opportunités de loisirs et de détente. La conception des maisons, avec leurs terrasses et solariums, favorise la vie en extérieur, typique de la région. Bien que la ville de Nerja soit une destination touristique reconnue, le projet semble viser un usage résidentiel plus permanent, offrant un équilibre entre l'animation locale et la tranquillité recherchée dans une maison individuelle. La présence d'espaces communs tels qu'une piscine et des zones paysagées contribue à une atmosphère communautaire.
Emplacement: Nerja
Cadre de vie & Environs
Nerja, située sur la Costa del Sol orientale, offre un cadre de vie où la vie urbaine et le littoral méditerranéen se côtoient. Le projet Paradise se trouve à une distance raisonnable des commodités essentielles, avec des supermarchés à moins d'un kilomètre et des pharmacies à environ 1.3 km, ce qui facilite grandement le quotidien. L'environnement est caractérisé par une densité de services, incluant 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km, suggérant une vie locale animée. L'éducation est également bien représentée avec 7 écoles primaires et 2 collèges dans la zone. Les espaces verts semblent limités au sein du projet lui-même, mais la proximité de la côte et des zones naturelles environnantes offre des possibilités de loisirs en plein air. La densité de population de 22 132 habitants (prévue pour 2025) indique une communauté active, complétée par une offre hôtelière de 22 établissements accueillant près de 2500 touristes, ce qui peut influencer l'ambiance de la ville, surtout en haute saison.
Carte & Emplacement
Cette carte situe le projet Paradise au sein de la municipalité de Nerja, sur la Costa del Sol orientale. Elle met en évidence la proximité du littoral, des plages et des principales voies d'accès routier. La position dans un environnement urbain est également visible, avec la concentration des services et des habitations.
Accessibilité & Commodités
| Playa de las Alberquillas | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Le projet Paradise est situé à Nerja, à environ 57 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), l'aéroport principal de la région, nécessitant environ 50 minutes de trajet par autoroute. Les plages de Nerja, telles que Playa Piedra de Tarzán et Playa Burriana, sont accessibles à des distances comprises entre 1.1 km et 1.4 km, bien que la pente pour atteindre la plage de Las Alberquillas soit de 17%, indiquant un accès potentiellement difficile. Les supermarchés se trouvent à environ 713 mètres, et les pharmacies à 1.3 km, garantissant un accès aisé aux nécessités quotidiennes. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches, comme le Club de Málaga Parador, sont à une distance d'environ 55 km. La présence de 6 lignes de transport public et 23 arrêts dans un rayon de 2 km offre des alternatives à la voiture pour se déplacer localement.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 8°C et 24°C, et une moyenne de 16.4°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3 934 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant potentiellement des vues dégagées et un microclimat. La topographie locale, avec une pente notable vers la mer, caractérise le paysage côtier de cette partie de la Costa del Sol. Les données sur la proximité des plages et la présence de zones naturelles dans les environs immédiats suggèrent un environnement propice à la vie en extérieur.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de las Alberquillas 4,1 km
- Cala del Pino 4,4 km
- Playa de Maro Blue Flag 4,5 km
- Playa del Cañuelo 4,7 km
- Burriana Blue Flag
- Playazo-Chucho Blue Flag
Nerja est reconnue pour ses côtes, comptant quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Les plages les plus proches du projet Paradise sont Playa Piedra de Tarzán (1.1 km), Playa Burriana (1.4 km) et Cala Barranco de Maro (1.5 km). La plage de Las Alberquillas se trouve à 4.1 km. En dehors des activités balnéaires, la région offre une multitude d'options récréatives, avec 125 installations sportives répertoriées, incluant des terrains de sport et des centres de fitness. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 60 km. La proximité avec des points de vue panoramiques comme le Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km) et la Torre Vigía de Maro (4.3 km) enrichit l'offre de loisirs et permet d'apprécier la beauté du paysage côtier.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Le projet Paradise est situé à Nerja, une municipalité de la comarque de La Axarquía, dans la province de Málaga. Il se positionne à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Par rapport aux autres grandes villes de la région, Nerja est plus éloignée de Marbella (94 km) et plus proche de Granada (54 km) et Málaga (48 km). Cette localisation dans la partie orientale de la Costa del Sol offre un accès aux paysages côtiers et aux montagnes de l'Andalousie. La distance par rapport à Málaga, la capitale provinciale, facilite les déplacements vers l'aéroport international et les infrastructures de transport majeures, tout en conservant un caractère plus tranquille que les centres urbains plus denses de la côte.
Détails du projet
Ref: CS888705
Résumé
- Maisons mitoyennes neuves (3 chambres, 4 salles de bains) dans un environnement urbain à Nerja.
- Proximité des commodités à pied : plages, commerces, restaurants.
- Finitions de qualité, structure béton, isolation thermique et acoustique.
- Espaces extérieurs : terrasse, solarium privé, piscine commune.
- Livraison indicative au T1 2027, adapté pour résidence principale, secondaire ou investissement.
Comparaison régionale
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, Paradise à Nerja se distingue par sa localisation dans une ville côtière plus à l'est, souvent perçue comme plus authentique et moins développée que les zones centrales comme Marbella ou Estepona. Le prix de départ de 850 000 € est significativement plus élevé que celui d'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), suggérant un positionnement plus haut de gamme ou une spécificité de localisation à Nerja. Aby Upper à Estepona, bien que moins cher (320 000 €), est également dans une catégorie de prix différente. La proximité de plages et de commodités à pied est un atout partagé avec de nombreux projets côtiers, mais l'environnement urbain de Nerja, combiné à des vues potentielles sur la mer et un accès direct à un solarium privé, offre une expérience spécifique. La pente vers la plage, mentionnée dans les données, est une caractéristique topographique qui peut différencier Nerja d'autres zones plus plates de la côte. L'offre de 4 salles de bains pour 3 chambres dans ce segment de prix est une caractéristique intéressante pour le confort et la location.
Questions fréquentes sur Paradise
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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